政府期望年底前可物色到适合地块发展公营房屋

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規劃署花逾兩年半進行的「新界棕地使用及作業現況研究」出爐,最終找到近1600公頃棕地,主要位於新界西北,其中700公頃仍未納入規劃,包括160公頃具高發展潛力棕地,分佈十八鄉、屏山、藍地等地,距離現有新市鎮及主要公路不足500米,政府期望年底前可物色到適合地塊發展公營房屋。

距新市鎮不足500米政府向立法會提交文件,交代新界棕地使用及作業現況研究結果。報告指出,全港合共有1579公頃棕地,其中1414公頃有作業營運,佔整體九成,主要位於新界西北和新界東北,最多用作一般倉庫或貯物,面積達379公頃;其次是用作建造業及物流業,分別佔地367公頃及186公頃;其他用途則包括車輛維修、泊車、港口後勤、回收業等。另外有165公頃前身是農地、無營運的棕地。

另外,有290公頃棕地發展潛力被評為中度,主要位於牛潭尾和流浮山等,規劃署會在明年底前完成分析;餘下250公頃潛力較低的棕地,則主要位於石崗和八鄉等。

政府一直提出研究以多層工業樓宇安置棕地作業,報告指技術可行,但由於特建的通道、樓底及負荷量的要求,發展多層樓宇需龐大資本投資,發展局正準備展開市場意向調查,以探討市場的發展及投資意向。

當局指,撇除已納入規劃及位處保育地帶的棕地,現時仍有700公頃棕地零散分佈在新界各處。根據有關用地距離新市鎮及主要公路距離、棕地群面積進行評估,當中160公頃發展潛力較高,主要位於沙埔村、十八鄉、屏山、藍地等,距離現有新市鎮及主要公路不足500米,面積不少於兩公頃,規劃署會著手檢視,目標年內物色到適合地塊作公營房屋發展。

研究推算,現時的棕地作業估計提供約5.2萬個職位,若發展棕地,約10%營運者表示會結束業務,63%會另覓地方繼續經營,另有43%稱其作業需在露天場地營運。

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